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Mantenimiento Avanzado. Sistemas contra Incendios

El programa de Mantenimiento Avanzado, además de incluir los mínimos, a realizar por mantenedores autorizados en protección contra incendios, fijados en la Tabla II del Anexo del Real Decreto 1942/1993 de 5 de noviembre revisado en el B.O.E. de 28 de abril de 1998, incluye las tareas obligatorias a realizar por el personal del usuario o titular de la instalación y que vienen fijadas en la Tabla I del Anexo del mencionado RD.

Extintores de incendio

Cada tres meses:

  • Comprobación de la accesibilidad, señalización, buen estado aparente de conservación.
  • Inspección ocular de seguros, precintos, inscripciones, etc.
  • Comprobación del peso y presión en su caso.
  • Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula, manguera, etc.)

Sistemas de abastecimiento de agua contra incendios

Cada tres meses:

  • Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas, motobombas, accesorios, señales, etc.
  • Comprobación de funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador.
  • Mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornas (reposición de agua destilada, etc.)
  • Verificación de niveles (combustible, agua, aceite, etcétera).
  • Verificación de accesibilidad a elementos, limpieza general, ventilación de salas de bombas, etc.

Cada seis meses:

  • Accionamiento y engrase de válvulas.
  • Verificación y ajuste de prensaestopas.
  • Verificación de velocidad de motores con diferentes cargas.
  • Comprobación de alimentación eléctrica, líneas y protecciones.

Bocas de incendio equipadas. (BIE)

Cada tres meses:

  • Comprobación de la buena accesibilidad y señalización de los equipos.
  • Comprobación por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrrollar la manguera en toda su extensión y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones.  
  • Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de servicio.
  • Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.

Hidrantes

Cada tres meses:

  • Comprobar la accesibilidad en su entorno y la señalización en los hidrantes enterrados.
  • Inspección visual comprobando la estanquidad del conjunto.
  • Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores.

Cada seis meses:

  • Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo.
  • Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la válvula principal y del sistema de drenaje.

Cada seis meses:

  • Comprobación de la accesibilidad de la entrada de la calle y tomas de piso.
  • Comprobación de la señalización.
  • Comprobación de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es
  • necesario).
  • Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas están cerradas.
  • Comprobar que las llaves de seccionamiento están abiertas.
  • Comprobar que todas las tapas de racores están bien colocadas y ajustadas.

Sistemas automáticos de detección y alarma de incendios

Cada tres meses:

  • Comprobación del funcionamiento de las instalaciones.
  • Sustitución de pilotos, fusibles, etc., defectuosos.
  • Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.)

Sistema manual de alarma de incendios

Cada tres meses:

  • Comprobación del funcionamiento de las instalaciones.
  • Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.)

Sistemas fijos de extinción

Rociadores de agua, Polvo, Espuma, CO2, Agua pulverizada

Cada tres meses:

  • Comprobación que las boquillas del extintor o rociadores están en buen estado y libres de obstáculos.
  • Comprobación del buen estado del sistema, sobre todo la válvula de prueba en los sistemas de rociadores o los mandos manuales de la instalación de los sistemas de polvo, o gaseosos.
  • Comprobación del estado de carga de agente extintor y gas propulsor de la instalación.
  • Comprobación de la señalización, pilotos en los sistemas con indicaciones de control.
  • Limpieza general de todos los componentes.